Meτον τουρισμό στα τάρταρα, το Airbnbνα έχει σβήσει και την οικονομία να αντιμετωπίζει πολύ σοβαρά προβλήματα κάποιος θα θεωρούσε ότι οι τιμές των ενοικίων θα παρουσίαζαν έστω μια μικρή πτωτική τάση. Όμως τα πράγματα δεν είναι έτσι.
Το εβδομαδιαίο Δελτίο Alpha bank καταγράφει συνέχιση της ανοδικής πορείας των τιμών. Όπως αναφέρει το τμήμα μελετών της τράπεζας, σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η αύξηση των τιμών των οικιστικών ακινήτων (διαμερισμάτων) συνεχίστηκε, το τελευταίο τρίμηνο του 2020, για δωδέκατο διαδοχικό τρίμηνο, παρά την πτώση της οικονομικής δραστηριότητας, εξαιτίας της πανδημίας Covid-19. Παρατηρείται, ωστόσο, μια σταδιακή επιβράδυνση του ετήσιου ρυθμού αύξησης των τιμών των οικιστικών ακινήτων, ο οποίος διαμορφώθηκε σε 2,6%, σε ετήσια βάση, έναντι 3,5%, το τρίτο και 4,2%, το δεύτερο τρίμηνο του 2020.
Ως προς την παλαιότητα των διαμερισμάτων, το τέταρτο τρίμηνο του 2020, η αύξηση των τιμών ήταν μεγαλύτερη στα παλαιά διαμερίσματα (άνω των 5 ετών), κατά 3%, σε ετήσια βάση, έναντι 6,4%, την αντίστοιχη περίοδο του 2019. Όσον αφορά στα νέα διαμερίσματα (μέχρι 5 έτη), οι τιμές αυξήθηκαν κατά 2%, σε ετήσια βάση, το τέταρτο τρίμηνο του 2020, ενώ, το ίδιο τρίμηνο του 2019, είχε σημειωθεί ετήσια αύξηση κατά 9,1%.
Αναφορικά με την εξέλιξη των τιμών των διαμερισμάτων ανά γεωγραφική περιοχή, το τέταρτο τρίμηνο του 2020, ο ετήσιος ρυθμός ανόδου των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 5,2%, στην Αθήνα και σε 4,1%, στη Θεσσαλονίκη. Αντίθετα, μειώσεις παρατηρήθηκαν στις υπόλοιπες μεγάλες πόλεις (-0,3%) και στις λοιπές περιοχές (-0,5%).
Η εκτόξευση των τιμών των ενοικίων τα τελευταία χρόνια έχει δημιουργήσει προβλήματα διαβίωσης με αρκετό κόσμο πλέον να δηλώνει πως εργάζεται για να πληρώσει το νοίκι. Όλο και συχνότερα είναι τα φαινόμενα εξωφρενικών απαιτήσεων για πολύ παλιά σπίτια που δεν έχουν καν ανακαινιστεί.
Είναι ένα φαινόμενο το οποίο άλλες χώρες όπως η Ισπανία, η Ολλανδία και η Γερμανία το έχουν αντιμετωπίσει ήδη. Σε τουριστικές πόλεις σαν τη Βαρκελώνη, το Άμστερνταμ και το Βερολίνο οι μόνιμοι κάτοικοι είναι ουσιαστικά αδύνατο να νοικιάσουν στις κεντρικές περιοχές που έχουν γίνει αποκλειστικότητα των τουριστών και των πολύ εύπορων.
Novibet ΕΠΑΘΑ με Super Προσφορά* Γνωριμίας* 21+ | ΑΡΜΟΔΙΟΣ ΡΥΘΜΙΣΤΗΣ: ΕΕΕΠ | ΚΙΝΔΥΝΟΣ ΕΘΙΣΜΟΥ & ΑΠΩΛΕΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ | ΓΡΑΜΜΗ ΒΟΗΘΕΙΑΣ ΚΕΘΕΑ: 2109237777 | ΠΑΙΞΕ ΥΠΕΥΘΥΝΑ
SEAJETS Ταξιδεύουμε μαζί με το μεγαλύτερο στόλο ταχύπλοων παγκοσμίως σε 50 προορισμούς του Αιγαίου!
