Και σήμερα βρέθηκαν στη Νέα Φιλαδέλφεια άνθρωποι του Δημήτρη Μελισσανίδη, συνεχίζοντας τις μελέτες για το χώρο που θα κατασκευαστεί το νέο γήπεδο της ΑΕΚ. Το πρωί της Πέμπτης (23/5) και πάλι τοπογράφοι έπιασαν δουλειά, μετρώντας τις αποστάσεις του χώρου. Η προετοιμασία θα συνεχιστεί και τις επόμενες ημέρες.
Novibet ΕΠΑΘΑ με Super Προσφορά* Γνωριμίας* 21+ | ΑΡΜΟΔΙΟΣ ΡΥΘΜΙΣΤΗΣ: ΕΕΕΠ | ΚΙΝΔΥΝΟΣ ΕΘΙΣΜΟΥ & ΑΠΩΛΕΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ | ΓΡΑΜΜΗ ΒΟΗΘΕΙΑΣ ΚΕΘΕΑ: 2109237777 | ΠΑΙΞΕ ΥΠΕΥΘΥΝΑ
SEAJETS Ταξιδεύουμε μαζί με το μεγαλύτερο στόλο ταχύπλοων παγκοσμίως σε 50 προορισμούς του Αιγαίου!
αντε ρε Τιγρη τρελανε μας να τρεχουμε στα Φιλαδελφεια για καφε οπως παλια Σπαρτη-Αθηνα........αντε ρε ψυχαρα!
ΠΑΙΔΕΣ ΤΟ ΓΗΠΕΔΟ ΕΦΟΣΟΝ ΠΑΣ ΝΑ ΤΟ ΚΤΙΣΕΙΣ ΤΟ 2014 ΚΑΙ ΘΑ ΠΑΡΑΜΕΙΝΕΙ ΤΟ ΙΔΙΟ ΜΕΧΡΙ ΚΑΙ ΝΑ ΠΕΘΑΝΟΥΜΕ,ΕΙΝΑΙ ΕΓΚΛΗΜΑ ΝΑ ΤΟ ΚΑΝΕΙΣ ΙΣΩΣ ΚΑΙ ΠΙΟ ΜΙΚΡΟ ΑΠΟ ΤΟΥ ΔΙΑΟΛΕΜΕΝΟΥ.ΤΣΙΜΠΗΣΤΕ ΔΕΚΑ ΤΡΕΛΟΥΣ ΚΑΙ ΠΑΜΕ ΝΑ ΚΟΨΟΥΜΕ ΚΑΝΑ ΔΕΝΤΡΟ ΑΠΟ ΤΟ ΑΛΣΑΚΙ(ΕΚΕΙ ΣΤΟ ΤΡΙΓΩΝΟ ΔΙΠΛΑ ΑΠΟ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΒΡΕ ΑΔΕΡΦΕ) ΝΑ ΠΑΜΕ ΓΙΑ ΣΑΡΑΝΤΑΡΙ Η ΕΣΤΩ 38.000, ΓΙΑ ΝΑ ΜΗΝ ΚΑΘΟΜΑΣΤΕ ΝΑ ΤΣΑΚΩΝΟΜΑΣΤΕ ΓΙΑ ΤΑ ΔΙΑΡΚΕΙΑΣ-ΚΑΙ ΚΑΝΑ ΤΣΙΓΑΟ ΝΑ ΠΕΣΕΙ ΑΠΟ ΤΑ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΑ ΔΙΠΛΑ ΣΤΗΝΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ ΚΑΙ ΝΑ ΚΑΕΙ ΚΑΝΑ ΣΤΡΕΜΑ ΔΕΝ ΘΑ... ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΠΕΙΡΑΞΕΙ ΕΠΙΣΗΣ,ΠΡΙΝ 4 ΧΡΟΝΙΑ ΕΚΑΨΑΝ ΤΑ ΛΑΜΟΓΙΑ ΤΗΝ ΜΙΣΗΠΕΛΟΠΟΝΗΣΣΟ ΕΝΑ ΣΤΡΕΜΑ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ ΤΙΠΟΤΑ. ΜΕ ΜΙΑ ΜΙΚΡΗ ΕΡΕΥΝΑ ΚΑΜΙΑ ΟΜΑΔΑ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΦΤΙΑΞΕΙ ΓΗΠΕΔΟ ΤΗΝ ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΔΕΚΑΕΤΙΑ ΚΑΙ ΝΑ ΤΟ ΕΚΑΝΕ ΚΟΤΕΤΣΙ..ΚΑΙ ΜΗΝ ΠΕΣΕΙ ΚΡΑΞΙΜΟ ΓΙΑΤΙ ΟΤΑΝ ΔΕΙΤΕ ΜΑΚΕΤΑ 29.000 ΠΟΥ ΚΥΚΛΟΓΟΡΕΙ ΘΑ ΚΛΑΙΤΕ. ΑΝΤΕ ΑΔΕΡΦΙΑ ΕΠΙ ΤΩ ΕΡΓΩ XAXAAXA!
Όλα προγραμματισμένα.. Μελισσανίδης = project = εγγύηση.
Λυπάμαι που θα το πω για άλλη μια φορά ρε αδελφια αλλά αν όντως ο μελισσανίδης τ έχει όλα προγραμματισμένα τότε θα πρέπει να γνωρίζουμε τα εξής : 1. Στη σημερινή εποχή το να φτιάξεις ένα ΓΉΠΕΔΟ είναι μια πολύ ακριβή υπόθεση (μιλάμε για 80 με 100 μυρια). 2. Η συντήρηση του γηπέδου αυτού θα έχει αρκετά μεγάλο κόστος. Συνεπώς θα πρέπει να σκεφτείς τρόπους που από το γήπεδο και μόνο θα έχεις έσοδα. Έσοδα από: 1. Επιχειρήσεις μαγαζιά που θα μισθώνεις στον περιβάλλον χώρο. 2. Ενεργειακή... ΣΥΝΕΧΕΙΑ αξιοποίηση του τεράστιου χώρου που καταλαμβάνει το γήπεδο (φωτοβολταικά κ.λ.π) 3. Αξιοποίηση παρκινγκ 4. Δημιουργία πολυχώρων που θα απασχολούν κόσμο από τις 7 το πρωί μέχρι τις 3 το βράδυ (mall - κινηματογράφους κ.λ.π.) 5. Εκμεταλευόμενοι την ιστορία της ΑΕΚ (τη μεγαλύτερη ιστορία ομάδας στη νοτια Ευρώπη) μπορείς να οργανώσεις μια ποδοσφαιρική DIsneyLand που ο κάθε Έλληνας (και όχι μονο) θα θέλει να επισκεφτεί. Με τέτοιες λύσεις θα μπορέσεις να βγάλεις τη συντηρηση - διατηρηση του κτιρίου, αλλά και να αποσβέσεις κάποτε και την επένδυση. ΚΑι πάλι λυπάμαι που το λέω αλλά για να γίνουν τέτοια μαγικά πράγματα, το οικοπεδο στη Φιλαδέλφεια είναι ΠΟΛΥ ΜΙΚΡΟ. Αν δεν το πάρουμε απόφαση τότε..........
Η αλήθεια είναι κι εγώ θέλω το γήπεδο να γίνει να γίνει στην Φιλαδέλφεια αλλά στην περίπτωση που δεν θα τηρεί τις προδιαγραφές που αρμόζουν στην ΑΕΚ και αναφέρομαι πρωτίστως στο θέμα χωρητικότητας καλό θα είναι να στραφούν σε άλλες περιοχές !!
Και τι θα μετράνε τόσες μέρες ρε παιδιά ? στο χωράφι θα κάνουν τη μελέτη ή θα τετραγωνισουν τον κύκλο? Καλά κι απ΄όλους που γράφουν αυτή την είδηση έκανε κανείς τον κόπο να τους ρωτήσει ποιοί είναι και τί κάνουν? Μάλλον αδιόριστοι αγροφύλακες είναι που κανουν την πρακτική οτυς
Πάρε ένα τηλέφωνο την Ετζίαν και ζήτα τον πρόεδρο ή παρτον στο κινητό πρίν πετάξει απόψε και ρώτα τον γιατί "μετράνε" τόσες μέρες αυτοί οι "άσχετοι"... 10 χρόνια δεν κουνιέται φύλλο και τώρα μας χαλανε οι 3 μέρες. Λίγη σοβαρότητα δεν βλάπτει
frrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr
Η αγιά σοφιά ήταν πιο πρόχειρη μελέτη πιστεύω. Νομίζω ότι το είχε δηλώσει. Επίσης έκανε υποθέσεις ότι μέρος του τριγώνου του άλσους που εφάπτεται με το οικόπεδο θα παραχωρούταν για να αυξηθεί το πλάτος και για να έχουν προσβάσεις οι φίλαθλοι στο γήπεδο. Θυμάσαι πως ήταν παλιά από την μεριά του άλσους? Έμπαινες από τη μια μερία το κοβες δεξιά και προχωρούσες, προχωρούσες προχωρούσες! Η Αγιά Σοφιά είχε πρόβλημα συνταγματικότητας. Εδώ πάει για το περισσότερο που μπορεί χωρίς όμως να... ΣΥΝΕΧΕΙΑ περαστεί η γραμμή που θα μας έστελνε στο Σ.τ.Ε. αντί στην Φώκων να βλέπουμε πως πάνε τα εργα!
Μπορεί να διατηρηθεί το περιγραμμα του παλιού γηπέδου απ΄την στιγμή που εφάπτεται των ορίων του οικοπέδου η σε κάποια σημεία θα αποτελεί και αυτό παράβαση;
Αυτό δεν το ξέρει κανείς αν δεν έχει στα χερια του την οικοδομική άδεια :). Το ξέρει ο Βούρος φανταζομαι και ο Μελισσανίδης με την ομάδα του. Είναι γεγονός ότι πολλές φορές υπάρχει όρος να μην χτίζεις κοντύτερα από Χ' μέτρα η εκατοστά από το όριο του οικοπέδου. Όμως στη Ν.Φ. τα περισσότερα σπίτια έχουν το δρόμο για αυλή. Αυτό που είναι σχεδόν βέβαιο είναι ο συντελεστής δόμησης ίσος με 1,2 και το ποσοστό κάλυψης ίσο με 60%. Πάντως ρεαλιστικά το γήπεδο δεν χρειάζεται να είναι προσβάσιμο... ΣΥΝΕΧΕΙΑ περιμετρικά εφόσον επιλεγεί η λύση γηπέδου τύπου Γιουβέντους. Αυτό γιατί οι θεατές θα κινούνται εσωτερικά του γηπέδου σοτ "επίπεδο θεατών" και όχι γύρω γύρω από αυτό. Κάτι σαν το κλειστό του ΟΑΚΑ για να γίνω κατανοητός. Άρα στη πάνω γωνία του οικοπέδου που τα κλαδιά δέντρων του άλσους βρίσκονται μέσα στο οικόπεδο της ΑΕΚ, ο τοίχος του γηπέδου μπορεί να είναι στον φράχτη κυριολεκτικά και δεν θα μας καίγεται καρφι:)
Από την άλλη, ενώ γνωρίζω πως ο Μελισσανίδης είναι πολύ large στα έργα που αφήνει πίσω του ώστε να αρκεστεί σε μέτρια πράγματα, με φοβίζει το γεγονός πως πιθανόν η ειλογή άλλου οικοπέδου να σημαίνει μεγάλο άνοιγμα του προϋπολογισμού του έργου χωρίς ανάλογη αύξηση των προσδοκόμενων εσόδων και έτσι να μην κριθεί επιχειρηματικά συμφέρουσα. Αναμένουμε με αγωνία...
nestorinjo, δεν γνωρίζω γιά τον συντελεστή κάλυψης, έχω την εντύπωση όμως πως ο συντελεστής δόμησης της περιοχής είναι 0,8 και αυτή είναι ήδη μιά υπέρβαση που γίνεται στην άδεια, που έτσι κι΄αλλιώς ξεπερνά τα δεδομένα που χάραξε με την απόφασή του το ΣτΕ. Ακόμα, το μέγιστο ύψος των κερκίδων δεν μπορεί να ξεπερνά τα 8 μέτρα λόγω του ιδιαίτερου χαρακτηρισμού της περιοχής, πράγμα που ίσως σημαίνει κατασκευαστκό περιορισμό. Αν συνυπολογίσουμε και την τροπολογία Βούρου που ψήφισε η... ΣΥΝΕΧΕΙΑ Βουλή, που είναι ουσιαστικά διόρθωση του παραχωρητηρίου Βενιζέλου και επιτρέπει την δημιουργία εμπορικών χρήσεων ειδικά γιά το οικόπεδο που υπερβαίνουν το συντελεστή εμπορικότητας της περιοχής, καταλήγουμε πως μόνο με κοινη συναίνεση όλων των εμπλεκομένων μπορεί να προχωρησει η υπόθεση αυτή και υπάρχει αγωνία γιά το αν το αποτέλεσμα θα μας αφήνει ικανοποιημένους...
nestorinjo Ακριβως ετσι πρεπει να ναι η κατασταση, γι αυτο ενδιαφερεται και για το γηπεδο της Γιουβεντους. Αυτη η λυση με την κινηση των θεατων στους εσωτερικους χωρους του γηπεδου, μπορει να δωσει πολυ μεγαλη αυξηση στην χωριτικοτητα των εξεδρων, μιας και καταργει τους ακαλυπτους εξωτερικους χωρους, με λιγο σπρωξιμο κι απο την πολιτεια, αν και δεν ξερω τι προβλεπει το νομοσχεδιο που περασε ο Βουρος κι ηταν σχετικα ευνοικοτερο απο το παλαιοτερο. Ακριβη λυση βεβαια.
ΤΟ ΚΑΛΎΤΕΡΟ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ "ΕΠΙΠΕΔΟ" ΘΕΑΤΩΝ ΠΟΥ ΕΧΩ ΔΕΙ ΠΡΟΣΩΠΙΚΑ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΛΟΥΙ ΙΙ ΤΗΣ ΜΟΝΑΚΟ. ΓΙΑ ΟΠΟΙΟΝ ΔΕΝ ΤΟ ΓΝΩΡΙΖΕΙ ΤΟ ΧΑΡΙΤΩΜΕΝΟ ΑΥΤΟ ΓΗΠΕΔΑΚΙ, ΣΥΣΤΕΓΑΖΕΙ ΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΤΟΥ ΠΑΡΚΙΝΓΚ ΥΠΟΓΕΙΟ ΚΑΙ ΤΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΤΟΥ ΜΟΝΑΚΟ & ΕΚΘΕΣΙΑΚΟ ΧΩΡΟ. Η ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΟΝΟ ΑΠΟ ΜΙΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΕΙΣΟΔΟ , ΕΝΩ Η ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΙΣ ΘΥΡΕΣ ΜΟΝΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ , ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΑ ΤΟΥ ΣΤΑΔΙΟΥ. ΜΕ ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ, ΜΠΑΙΝΕΙΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΕΝΤΡΙΚΗ, ΑΝΕΒΑΙΝΕΙΣ ΤΙΣ ΚΥΛΙΟΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΑΡΧΙΖΕΙΣ ΤΟ ΠΕΡΠΑΤΗΜΑ ΩΣΤΕ ΝΑ... ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΒΡΕΘΕΙΣ ΣΤΗΝ ΘΥΡΑ ΣΟΥ ΓΥΡΩ ΓΥΡΩ. ΤΟ ΓΗΠΕΔΟ ΕΦΑΠΤΕΤΑΙ ΣΕ ΠΕΖΟΔΡΟΜΙΟ 3 ΜΕΤΡΩΝ ΠΕΡΙΠΟΥ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΣΚΑΕΙ ΣΤΟΝ ΔΡΟΜΟ... ΜΟΝΑΚΟ ΘΑ ΜΟΥ ΠΕΙΣ... ΜΙΚΡΟ ΓΗΠΕΔΟ ΘΑ ΜΟΥ ΠΕΙΣ.. ΚΑΙ ΜΕ ΣΤΙΒΟ ΘΑ ΜΟΥ ΠΕΙΣ
ΟΣΟ ΚΑΙ ΝΑ ΤΙ ΤΣΙΤΩΣΟΥΜΕ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 30 ΑΡΙ ΔΕΝ ΒΓΑΙΝΕΙ ΜΕ ΤΙΠΟΤΑ. ΑΛΛΙΩΣ ΚΙ Ο ΚΟΚΚΑΛΗΣ ΣΤΟ ΚΑΡΑΪΣΚΑΚΗ ΘΑ ΕΙΧΕ ΦΤΙΑΞΕΙ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ
Φίλε έκτορα ο κόκκαλης στο καραισκάκη δεν πληρωσε μια. Η μάλλον να το πω αλλιώς. Δεν θα έδινε ούτε ευρώ παρταπάνω από αυτά που θα κέρδιζε από το κράτος.
Πλήρωσε, το 20% του γηπέδου μάλιστα το χρηματοδότησε προσωπικά. Άλλες ήταν οι αβαντες που είχε απ΄το κράτος...
Φίλε Kostis και το 20 % είναι αμφιλεγόμενο και αμφίβολο ότι τα λεφτά ήταν δικά του, αλλά και δικά του να ήταν το πιο πιθανό είναι να προέρχονται από τις περίφημες και γεμάτες διαφάνεια συναλαγές του με το ελληνικό δημόσιο !!
Δικά του ήταν τα λεφτά για το 20%, αλλά προήλθαν από δάνειο που πήρε με την εγγύηση του ελληνικού Δημοσίου. Κοινώς, εάν δεν το πληρώσει, θα το πληρώσουμε όλοι εμείς...
Δεν έχει σχέση το ένα με το άλλο, το οικόπεδο στο Φάληρο χωρά μεγαλύτερο γήπεδο, αλλού είναι το προβλημα και δεν μπορούν να το μεγαλώσουν...
μα καλά δεν είχε κάνει μετρήσεις τότε με την Αγιά Σοφιά;
ΑΠΟ ΤΟΤΕ ΕΧΟΥΝ ΠΕΡΑΣΕΙ 6-7 ΧΡΟΝΙΑ ..ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΧΟΥΝ ΡΙΞΕΙ ΣΥΡΜΑΤΟΠΛΕΓΜΑΤΑ ΤΙΠΟΤΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΦΑΓΟΙ ΚΑΙ ΝΑ ΦΑΓΑΝΕ 5-6 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΟ MAGIC PLOT..axxaaxaxxaxaxa
Για την χρηματοδότηση του δανείου αδερφέ πρέπει να υπάρχουν μετρήσεις των τελευταίων 6 μηνών από τοπογράφους! Διαφορετικά οι τράπεζες δεν βγάζουν ούτε εγγυητικές επιστολές τώρα πια...! Πάντως, όπως και να 'χει ο Μελισσανίδης κινείται με σταθερούς ρυθμούς κι ευχής έργον θα ήταν να μπουν οι μπουλντόζες έως τα τέλη του έτους για να είναι έτοιμο το Σεπτέμβρη του 2015 το γήπεδο.